Vertou (44120)

4 pièces - 116 m²

LONGERE Rénovée dans bel environnement

399 510 €

Ref : 13

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EXCLUSIVITE

En village, à 3 kms du centre de VERTOU, Le Charme de la campagne mais proche des commodités, maison lumineuse avec pierres apparentes et extension en ossature bois, entièrement restaurée sur une parcelle de 553 m² comprenant :

Au RDC : Entrée lumineuse avec une ouverture sur le jardin -WC- pièce de vie de 30m² avec Cuisine aménagée semi-ouverte - Salle d'eau - Chambre parentale de 14m² avec dressing - A l'étage : Un palier/ espace bureau - Dégagement - 2 chambres - une pièce à terminer salle de bains et Wc - Garage de 38m², isolé et carrelé, - Atelier et Cave - Beau jardin clos sans vis à vis avec terrasse -

Chauffage au poêle à bois et convecteur, Isolation laine de bois, tout à l'égout

Prix FAI 399510 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Consommation énergie finale : 186kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44120

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 553 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 510 €

Taxe foncière annuelle 1 325 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 40 05 11 64

E-mail info@ang44.fr

Adresse

3 rue de la Garouère 44120 Vertou

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