Sous-compromis

Nouveauté

Le Loroux-Bottereau (44430)

5 pièces - 115,13 m²

MAISON ANCIENNE RENOVEE

318 780 €

Ref : 914

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EXCLUSIVITE

Située proche du bourg et des commodités, en impasse, maison rénovée de type T5 ( 115 m² habitable) mitoyenne d'un côté comprenant au RDC : entrée sur salle à la manger - salon avec poêle à bois - cuisine aménagée et équipée - dégagement avec placard - buanderie avec accès au grenier - WC - salle de bains (à revoir) - chambre parentale avec parquet et dressing communiquant avec un bureau ou chambre. A l'étage : palier avec placard - 2 chambres avec poutres apparentes. Jardin clos exposé sud avec terrasse -superficie totale du terrain 607 m². Pas de garage mais terrain constructible sur l'arrière de la maison (possibilité de division parcellaire)

Equipements :Chauffage au Gaz de ville - Poêle à bois - Double vitrage - Tout à l'égout - DPE classe D (diagnostics à jour)

Disponible fin Août 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44430

Surface habitable (m²) 115,13 m²

surface terrain 607 m²

Surface loi Carrez (m²) 115,13 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1976

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 780 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 308 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Charges 212,75 €

Taxe foncière annuelle 382 €

Taxe d'habitation 382 €

Rez de chaussée

cuisine 10.73 m²

Cuisine équipée avec vu sur le jardin exposé sud.

salon/sejour 33.84 m²

Pièce très lumineuse exposée nord

salle de bain 4.89 m²

Salle de bain avec baignoire.

chambre 13.67 m²

Chambre avec vue sur le jardin exposé ouest et comprenant un placard.

chambre 9.69 m²

Chambre avec vue sur le jardin exposé ouest.

jardin 607 m²

comprenant une terrasse également exposé sud

Etage 1

chambre 7.28 m²

Chambre ou bureau avec vue sur le toit exposé ouest.

chambre 9.03 m²

Chambre avec vue sur la terrasse exposé ouest.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 05 11 64

E-mail info@ang44.fr

Adresse

3 rue de la Garouère 44120 Vertou

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