Saint-Julien-de-Concelles (44450)

4 pièces - 90 m²

BEAU POTENTIEL

260 000 €

Ref : 05/2024

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En village, à 5 min de BASSE GOULAINE,

un ensemble immobilier comprenant une maison et une grange à rénover comprenant :

Entrée, couloir, Salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, WC, salle d’eau, 2 chambres, une véranda Un sous-sol avec garage, cave, cellier et buanderie/chaufferie Un jardin paysagé sur l’arrière et l’avant – cour et parking sur l’avant Chauffage fuel (travaux à prévoir pompe à chaleur)– assainissement tout à l’égout – Huisseries en double vitrage Surface habitables 76.17 m² + 14 m² de véranda Surface sous-sol 64.75 m²

Une grange séparée comprenan2 garages, cave, grande pièce et grenier parking sur le côté ( Aucun assainissement ) Le tout sur un terrain de 1939 m²

Prix FAI 260 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Consommation énergie finale : 186kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44450

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 1 939 m²

Surface loi Carrez (m²) 76 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Année de construction 1950

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 40 05 11 64

E-mail info@ang44.fr

Adresse

3 rue de la Garouère 44120 Vertou

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